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ALTENGERECHTES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG UND BALKONEN IN W-SONNBORN

42327 Wuppertal, Mehrfamilienhaus zum Kauf

ALTENGERECHTES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG UND BALKONEN IN W-SONNBORN - Außenansicht ALTENGERECHTES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG UND BALKONEN IN W-SONNBORN - Außenansicht ALTENGERECHTES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG UND BALKONEN IN W-SONNBORN - Außenansicht ALTENGERECHTES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG UND BALKONEN IN W-SONNBORN - 2-Zi-Wohnung ALTENGERECHTES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG UND BALKONEN IN W-SONNBORN - 2-Zi-Wohnung ALTENGERECHTES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG UND BALKONEN IN W-SONNBORN - 2-Zi-Wohnung ALTENGERECHTES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG UND BALKONEN IN W-SONNBORN - 2-Zi-Wohnung ALTENGERECHTES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG UND BALKONEN IN W-SONNBORN - 2-Zi-Wohnung ALTENGERECHTES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG UND BALKONEN IN W-SONNBORN - 2-Zi-Wohnung ALTENGERECHTES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG UND BALKONEN IN W-SONNBORN - 2-Zi-Wohnung ALTENGERECHTES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG UND BALKONEN IN W-SONNBORN - 2-Zi-Wohnung ALTENGERECHTES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG UND BALKONEN IN W-SONNBORN - Keller ALTENGERECHTES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG UND BALKONEN IN W-SONNBORN - Treppenhaus ALTENGERECHTES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG UND BALKONEN IN W-SONNBORN - Heizung ALTENGERECHTES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG UND BALKONEN IN W-SONNBORN - Hausanschlüsse ALTENGERECHTES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG UND BALKONEN IN W-SONNBORN - Hausanschlüsse ALTENGERECHTES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG UND BALKONEN IN W-SONNBORN - Hausanchlüsse ALTENGERECHTES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG UND BALKONEN IN W-SONNBORN - Rückansicht ALTENGERECHTES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG UND BALKONEN IN W-SONNBORN - Aufzug ALTENGERECHTES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG UND BALKONEN IN W-SONNBORN - 1,5-Zi-Wohnung ALTENGERECHTES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG UND BALKONEN IN W-SONNBORN - 1,5-Zi-Wohnung ALTENGERECHTES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG UND BALKONEN IN W-SONNBORN - 1,5-Zi-Wohnung ALTENGERECHTES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG UND BALKONEN IN W-SONNBORN - 1,5-Zi-Wohnung ALTENGERECHTES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG UND BALKONEN IN W-SONNBORN - 1,5-Zi-Wohnung ALTENGERECHTES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG UND BALKONEN IN W-SONNBORN - 1,5-Zi-Wohnung ALTENGERECHTES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG UND BALKONEN IN W-SONNBORN - 1,5-Zi-Wohnung ALTENGERECHTES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG UND BALKONEN IN W-SONNBORN - Energieskala

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EI-5520-2021
  • Objekttypen
  • Adresse
    42327 Wuppertal
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    560 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    228 m²
  • Zimmer
    17
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    825.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Grundstück: ca. 228 m² mit einer befestigten Hoffläche.

Baujahr: 1984.

Wohnfläche: ca. 560 m² - 11 Wohnungen.

Aufteilung:
Erdgeschoss - 44 m² - 1,5 Zi.,KDB, - € 230,60
I. Obergeschoss links - 58 m² - 2 Zi., KDB, Balkon - € 312,95
I. Obergeschoss rechts - 49 m² - 1,5 Zi., KDB, Balkon - € 259,29
II. Obergeschoss links - 58 m² - 2 Zi., KDB, Balkon - € 313,00
II. Obergeschoss rechts - 49 m² - 1,5 Zi. KDB, Balkon - € 259,29
III. Obergeschoss links - 58 m² - 2 Zi. KDB, Balkon - € 315,00
III. Obergeschoss rechts - 49 m² - 1,5 Zi. KDB, Balkon - € 260,00
IV. Obergeschoss links - 58 m² - 2 Zi. KDB, Balkon - € 312,95
IV. Obergeschoss rechts - 49 m² - 1,5 Zi. KDB, Balkon - € 259,29
Dachgeschoss links - 43 m² - 1,5 Zi., KDB, Balkon - € 226,85
Dachgeschoss rechts - 46 m² - 1,5 Zi, KDB - € 236,00

Nettomiete: € 35.822,64 - steigerungsfähig.

Besondere Hinweise: Das Haus wurde mit öffentlichen Mitteln errichtet. Nach dem Verkauf besteht eine 10-jährige Nachbindungsfrist. Es besteht ein mittelfristiges Mietsteigerungspotential auf ca. € 50.000,- p.A.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 196,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 29.04.2031
Energieausw. Datum: 30.04.2021

Ausstattung

- Balkone in 9 Wohnungen
- Aufzug im Haus
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fassadendämmung

Lage

Innerstädtische Nebenlage mit guter Verkehrsanbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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