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0202 – 44 65 63
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ERSTBEZUG VON BÜRO-/PRAXISFLÄCHEN NACH KERNSANIERUNG IN DER ELBERFELDER CITY

42103 Wuppertal, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EI-5547-2022
  • Objekttypen
  • Adresse
    Grünstraße 28
    42103 Wuppertal
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Hauptschule: 2,9 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,4 km
    Fernbahnhof: 0,5 km
    Autobahn: 1,2 km
    Zentrum: 2,4 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
    Gaststätten: 0,0 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    260,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.760,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zu vermietende Fläche befindet sich in einem Gebäude, in dem Ärzte, und eine Bank ansässig sind. Sie lässt sich ideal als Bürofläche nutzen. Mitten in der Elberfelder Innenstadt gelegen und mit barrierefreiem Zugang. Die großen Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung. Die angebotene Bürofläche im zweiten Obergeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 130 m², welche sich auf 3 Büroräume, Küche, und 2 Bäder verteilt. Ein viertes Zimmer kann abgeteilt werden.

Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 90,2 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis: 23.11.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung

Die komplette Elektrik und alle Anschlüsse wurden erneuert.
Ein hochwertiger Vinyl-Boden wurde in allen Räumen verlegt.
Die Bäder wurden neu gefliest und sind voll ausgestattet. Die Badausstattung ist von gehobener Qualität, es wurden ausschließlich Markenprodukte verbaut.
Die Wände wurden glatt verputzt.
Neue hochwertige Innentüren wurden eingebaut.

Lage

Die Grünstraße 28 befindet sich im Zentrum. Direkt gegenüber von Kaufhof und über der Targo Bank in Mitten der Fußgängerzone Elberfelds.

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