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GEPFLEGTES, MODERNISIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN BEGEHRTER, ZENTRUMSNAHER LAGE IN WUPPERTAL-RONSDORF

https://www.eisenberg-immobilien-wuppertal.de/immobilien/gepflegtes-modernisiertes-mehrfamilienhaus-in-begehrter-zentrumsnaher-lage-in-wuppertal-ronsdorf/

Objektdaten

  • Objekt ID
    EI-5545-2022
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Wuppertal-Ronsdorf)
    42369 Wuppertal
  • Wohnfläche ca.
    440 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    500 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    440 m²
  • Zimmer
    13
  • Wohneinheiten
    5
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Hauptschule: 4,0 km
    Realschule: 4,8 km
    Gymnasium: 2,8 km
    Flughafen: 17,2 km
    Fernbahnhof: 1,5 km
    Autobahn: 2,6 km
    Zentrum: 4,2 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 3,7 km
    Gaststätten: 0,1 km
  • Baujahr
    1960
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    38.400,00 EUR
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Grundstück: ca. 500 m².

Baujahr: 1960 - Massivbauweise.

Wohnfläche: ca. 440 m² - 5 Wohnungen plus 2 Garagen sowie 2 Stellplätze

Aufteilung:
Erdgeschoss rechts - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und 15 m² Terrasse - 85 m²
Erdgeschoss links - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und 15 m² Terrasse - 80 m²
I. Obergeschoss -3-4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und 30 m² Balkon - 135 m² (wird bezugsfrei)
II. Obergeschoss links - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 43 m²
II. Obergeschoss rechts + Dachgeschoss - 3 Zimmer - Küche, Diele und 2 Bäder - 96 m²
2 Garagen und 2 Kfz-Stellplätze

Nettomiete: ca. € 38.400,00 p.A.

Energieausweis:
Heizungsart: Etagenheizungen
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 243,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 10.07.2032
Energieausw. Datum: 11.07.2022

Ausstattung

- alle Bäder erneuert.
- Gasetagenheizung.
- Kunststoff-Isolierglasfenster.
- Stellplatz mit E-Anschluss.

Lage

In zentraler Lage von Wuppertal-Ronsdorf. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sowie Gastronomie sind fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Rückansicht
Ansicht
Einfahrt
Rückansicht
Terrasse I. Obergeschoss
Terrasse I. Obergeschoss
Zimmer I. Obergeschoss
Bad/WC I. Obergeschoss
Bad/WC I. Obergeschoss
Schlafzimmer I. Obergeschoss
Schlafzimmer I. Obergeschoss
Gasetagenheizung
Zimmer I. Obergeschoss
Küche I. Obergeschoss
Flur I. Obergeschoss
Parzellierungsmöglichkeit
Dusche Sauna
Sauna
Sauna
Partyraum
Waschküche
Heizung
Keller
Stromzähler

Grundrisse

Erdgeschoss

Grundrisse

1. Obergeschoss

Grundrisse

II. Obergeschoss

Grundrisse

Dachgeschoss
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