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GEPFLEGTES, MODERNISIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN WUPPERTAL-UNTERBARMEN

42285 Wuppertal, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EI-5575-2023
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    42285 Wuppertal
  • Wohnfläche ca.
    320 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    167 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    320 m²
  • Wohneinheiten
    4
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Hauptschule: 1,0 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Fernbahnhof: 0,5 km
    Autobahn: 1,4 km
    Zentrum: 0,3 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,9 km
    Gaststätten: 0,2 km
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    Modernisiert
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    16,75
  • Mieteinnahmen (Ist)
    23.760,00 EUR
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Grundstück: ca. 167 m².

Baujahr: 1904 - Denkmal.

Wohnfläche: ca. 320 m² - 4 Wohnungen zzgl. Keller.

Aufteilung:
Erdgeschoss - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - ca. 75 m² - € 490,-
I. Obergeschoss -3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - ca. 80 m² - € 490,-
II. Obergeschoss - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - ca. 81 m² - € 510,-
DG. - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - ca. 84 m² - € 490,-

Nettomiete: € 23.760,00 p.A.

Energieausweis: Keine Pflicht. Denkmal.

Ausstattung

- alle Bäder erneuert
- Gasetagenheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster überwiegend Baujahr 2003
- Gemeinschaftsterrasse hinter dem Haus

Alle Wohnungen wurden bei Mieterwechsel umfangreich modernisiert.
Die Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden 2003 modernisiert. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss, 2021.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit Blick auf das schöne Bauwerk der Herz Jesu Kirche. Öffentliche Parkplätze sind vorhanden. In wenigen Gehminuten erreicht man die Schwebebahn. Auch Supermärkte, Kindergärten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Elberfeld und Barmen erreicht man in wenigen Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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