GROSSZÜGIGE DHH IN BEGEHRTER HÖHENLAHE VON W-BARMEN (HATZFELD)

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Objektdaten

Objekt ID

EI-5558-2022
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

42281 Wupppertal
Etagenanzahl im Haus

3
Wohnfläche ca.

154 m²
Grundstücksfläche ca.

365 m²
Nutzfläche ca.

30 m²
Zimmer

7
Badezimmer

2
Terrassen

2
Befeuerung

Ölheizung, Zentralheizung
Umgebung

Grundschule: 0,3 km
Hauptschule: 1,6 km
Realschule: 1,1 km
Gymnasium: 1,0 km
Fernbahnhof: 1,8 km
Autobahn: 0,7 km
Zentrum: 2,4 km
Bus: 0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1,5 km
Gaststätten: 0,8 km
Baujahr

1971
Verfügbar ab

nach Absprache
Käuferprovision

2,38% inkl. MwSt.
Kaufpreis

395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Grundstück: ca. 365 m², mit einer Terrasse vor dem Haus und einem geschützten Gartengrundstück hinter dem Haus.

Baujahr: 1971.

Wohnfläche: ca. 154 m² zzgl. Teilkeller und ca. 30 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden.
1 Außengarage mit vorgelagertem Kfz-Stellplatz.

Aufteilung:
UG: Flur, Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, Heizungskeller, Hobbykeller, Dusche und WC.
EG.: Wohnraum, Schlafraum, Flur, Tageslichtbad sowie ein Abstellraum.
DG: Flur, Küche, Schlafraum, Tageslichtbad und offener Wohn-Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und Zugang in den Garten.
Zusätzlich steht ihnen ein großer Atelierraum im Spitzboden zur Verfügung.

Besondere Hinweise:
Die Doppelhaushälfte wurde als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber mit wenigen baulichen Maßnahmen zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 165,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 09.08.2032
Energieausw. Datum: 10.08.2022