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GROSSZÜGIGE DHH IN BEGEHRTER HÖHENLAHE VON W-BARMEN (HATZFELD)

https://www.eisenberg-immobilien-wuppertal.de/immobilien/grosszuegige-dhh-in-begehrter-hoehenlahe-von-w-barmen-hatzfeld/

Objektdaten

  • Objekt ID
    EI-5558-2022
  • Objekttypen
  • Adresse
    42281 Wupppertal
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    365 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Hauptschule: 1,6 km
    Realschule: 1,1 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Fernbahnhof: 1,8 km
    Autobahn: 0,7 km
    Zentrum: 2,4 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,5 km
    Gaststätten: 0,8 km
  • Baujahr
    1971
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Grundstück: ca. 365 m², mit einer Terrasse vor dem Haus und einem geschützten Gartengrundstück hinter dem Haus.

Baujahr: 1971.

Wohnfläche: ca. 154 m² zzgl. Teilkeller und ca. 30 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden.
1 Außengarage mit vorgelagertem Kfz-Stellplatz.

Aufteilung:
UG: Flur, Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, Heizungskeller, Hobbykeller, Dusche und WC.
EG.: Wohnraum, Schlafraum, Flur, Tageslichtbad sowie ein Abstellraum.
DG: Flur, Küche, Schlafraum, Tageslichtbad und offener Wohn-Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und Zugang in den Garten.
Zusätzlich steht ihnen ein großer Atelierraum im Spitzboden zur Verfügung.

Besondere Hinweise:
Die Doppelhaushälfte wurde als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber mit wenigen baulichen Maßnahmen zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 165,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 09.08.2032
Energieausw. Datum: 10.08.2022

Ausstattung

- Holz-Isolierglasfenster mit Außenrollos
- Ölzentralheizung von 2019 mit Außentanks

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Angebote finden Sie auf unsere Homepage www.eisenberg-immobilien.de

Lage

Hier Wohnen Sie absolut ruhig und grün in einer Sackgasse gelegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Außenansicht
Außenansicht
Garten
Garten
Garten
Flur
Wohnküche UG.
Wohnküche UG.
Terrasse UG.
Wohnen EG.
Bad EG.
Schlafen EG.
Küche DG.
Flur DG.
Wohnen DG.
Wohnen DG.
Wintergarten DG.
Schlafen DG.
Essen DG.
Bad DG.
Bad DG.
Spitzboden
Spitzboden
Dusche Keller
WC Keller
Heizung

Grundrisse

Untergeschoss

Grundrisse

Erdgeschoss

Grundrisse

Dachgeschoss
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