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MEHRFAMILIENHAUS MIT 7 WOHNUNGEN UND 7 GARAGEN IN WUPPERTAL-ELBERFELD (SÜDSTADT)

https://www.eisenberg-immobilien-wuppertal.de/immobilien/mehrfamilienhaus-mit-7-wohnungen-und-7-garagen-in-wuppertal-elberfeld-suedstadt/

Objektdaten

  • Objekt ID
    EI-5540-2022
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Wuppertal-Elberfeld)
    42119 Wuppertal
  • Wohnfläche ca.
    334 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    394 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    334 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Hauptschule: 2,6 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 0,8 km
    Fernbahnhof: 0,5 km
    Autobahn: 1,9 km
    Zentrum: 2,0 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,7 km
    Gaststätten: 0,5 km
  • Baujahr
    1961
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    7 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    21,70
  • Mieteinnahmen (Ist)
    23.964,00 EUR
  • Kaufpreis
    520.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Grundstück: ca. 394 m², mit befestigter Hoffläche und 7 Garagen.

Baujahr: 1961 - Massivbauweise.

Wohnfläche: ca. 334 m² - 7 Wohnungen plus 7 Garagen sowie 1 Stellplatz.

Aufteilung/Nettomiete:
Erdgeschoss links - 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 35 m² - € 245,00 (bezugsfrei)
Erdgeschoss rechts - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 68 m² - € 320,00
I. Obergeschoss links - 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 35 m² - € 180,00
I. Obergeschoss rechts - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 68 m² - € 320,00
II. Obergeschoss links - 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 35 m² - € 195,00
II. Obergeschoss rechts - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 68 m² - € 350,00
Dachgeschoss - Appartement - 27 m² - € 74,00
7 Garagen - € 313,00

Nettomiete: € 23.964,00 p. A. (stark steigerungsfähig)

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 22.05.2024
Energieausw. Datum: 23.05.2014

Ausstattung

- Gaszentralheizung Baujahr 2000
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- alle Bäder erneuert

Lage

In zentraler jedoch ruhiger Lage in Wuppertal-Elberfeld (Südstadt).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Einfahrt
Garagen
Rückansicht
Heizung
Treppenhaus
Treppenhaus
Bad/WC EG links
Küche EG links
Zimmer EG links
Abstellraum EG links
Diele EG links
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