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MEHRFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK IN WUPPERTAL-RONSDORF

42369 Wuppertal, Mehrfamilienhaus zum Kauf

MEHRFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK IN WUPPERTAL-RONSDORF - Ansicht MEHRFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK IN WUPPERTAL-RONSDORF - Einfahrt MEHRFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK IN WUPPERTAL-RONSDORF - Garagen MEHRFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK IN WUPPERTAL-RONSDORF - Grundstücke MEHRFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK IN WUPPERTAL-RONSDORF - Grundstück MEHRFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK IN WUPPERTAL-RONSDORF - Rückansicht MEHRFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK IN WUPPERTAL-RONSDORF - Rückansicht MEHRFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK IN WUPPERTAL-RONSDORF - Terrasse I. Obergeschoss MEHRFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK IN WUPPERTAL-RONSDORF - Terrasse I. Obergeschoss MEHRFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK IN WUPPERTAL-RONSDORF - Zimmer I. Obergeschoss MEHRFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK IN WUPPERTAL-RONSDORF - Bad/WC I. Obergeschoss MEHRFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK IN WUPPERTAL-RONSDORF - Bad/WC I. Obergeschoss MEHRFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK IN WUPPERTAL-RONSDORF - Schlafzimmer I. Obergeschoss MEHRFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK IN WUPPERTAL-RONSDORF - Schlafzimmer I. Obergeschoss MEHRFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK IN WUPPERTAL-RONSDORF - Gasetagenheizung MEHRFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK IN WUPPERTAL-RONSDORF - Zimmer I. Obergeschoss MEHRFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK IN WUPPERTAL-RONSDORF - Küche I. Obergeschoss MEHRFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK IN WUPPERTAL-RONSDORF - Flur I. Obergeschoss MEHRFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK IN WUPPERTAL-RONSDORF - Erdgeschoss MEHRFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK IN WUPPERTAL-RONSDORF - 1. Obergeschoss MEHRFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK IN WUPPERTAL-RONSDORF - II. Obergeschoss MEHRFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK IN WUPPERTAL-RONSDORF - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EI-5541-2022
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Wuppertal-Ronsdorf)
    42369 Wuppertal
  • Wohnfläche ca.
    440 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.109 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    440 m²
  • Wohneinheiten
    5
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Hauptschule: 4,0 km
    Realschule: 4,8 km
    Gymnasium: 2,8 km
    Flughafen: 17,2 km
    Fernbahnhof: 1,5 km
    Autobahn: 2,6 km
    Zentrum: 4,2 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 3,7 km
    Gaststätten: 0,1 km
  • Baujahr
    1960
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    24,32
  • Mieteinnahmen (Ist)
    40.500,00 EUR
  • Kaufpreis
    985.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Grundstück: ca. 1109 m².

Baujahr: 1960 - Massivbauweise.

Wohnfläche: ca. 440 m² - 5 Wohnungen plus 6 Garagen sowie 2 Stellplätze

Aufteilung:
Erdgeschoss rechts - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und 15 m² Terrasse - 85 m²
Erdgeschoss links - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und 15 m² Terrasse - 80 m²
I. Obergeschoss -3-4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und 30 m² Balkon - 135 m² (wird bezugsfrei)
II. Obergeschoss links - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 43 m²
II. Obergeschoss rechts + Dachgeschoss - 3 Zimmer - Küche, Diele und 2 Bäder - 96 m²
6 Garagen und 2 Kfz-Stellplätze

Nettomiete: € 40.500,00 p.A.

Zu jeder Wohnung gehört eine Garage oder Stellplatz.

Bebaubarkeit:
Für das hintere Grundstück ist eine Bebaubarkeit gesichert (rechtskräftiger Bebauungsplan). Hier kann ein 1-2 Familienhaus erstellt werden.

Energieausweis:
Heizungsart: Etagenheizungen
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 243,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 10.07.2032
Energieausw. Datum: 11.07.2022

Ausstattung

- alle Bäder erneuert.
- Gasetagenheizung.
- Kunststoff-Isolierglasfenster.
- Stellplatz mit E-Anschluss.

Lage

In zentraler Lage von Wuppertal-Ronsdorf. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sowie Gastronomie sind fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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