MODERNISIERTES MEHRFAMILIENHAUS MIT BEZUGSFREIER ETAGE IN ZENTRALER LAGE VON WUPPERTAL-OBERBARMEN

Beschreibung

Grundstück: ca. 235 m² mit kleinem Garten hinter dem Haus.

Baujahr: ca. 1920

Wohnfläche: ca. 486 m² - 8 Wohnungen.
Nutzfläche: ca. 30 m² im zum Ausbau vorbereiteten Spitzboden.

Aufteilung:
Erdgeschoss links - 61 m² - 3 Zi.,KDB, - € 423,00
Erdgeschoss rechts - 26 m² - 1 Zi., KDB - € 190,00 - bezugsfrei
I. Obergeschoss links - 65 m² - 3 Zi., KDB, - € 471,00
I. Obergeschoss rechts - 34 m² - 1 Zi., KDB - € 295,00
II. Obergeschoss links - 65 m² - 3 Zi., KDB - € 471,00
II. Obergeschoss rechts - 34 m² - 1 Zi. KDB - € 305,00
III. Obergeschoss - 104 m² - 4 Zi. KDB, - € 628,00
Dachgeschoss - 97 m² - 4 Zi., KDB, zzgl. 30 m² ausbaufähiger Spitzboden - € 790,00 - bezugsfrei

Bruttomiete: € 42.876,00 - bei Vollvermietung
abzgl. Betriebskosten: ca. € 7.700,-
Nettomiete: ca. 35.200,-

Besondere Hinweise: Die große Wohnung im Dachgeschoss nebst Spitzboden steht zum Selbstbezug zur Verfügung.

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 173,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 28.07.2024
Energieausw. Datum: 29.07.2014

Ausstattung

Neue Dacheindeckung inklusive Dämmung im Jahre 2020.

Modernisierung:
- 6 Gasetagenheizungen und 2 Gaseinzelöfen.
- Erneuerung der gesamten Elektrik des Hauses.
- Kunststoff-Isolierverglasung.
- Erneuerung aller Bäder.

Renovierung:
Das Appartement im EG und der Spitzboden müssen noch renoviert werden.

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.eisenberg-immobilien.de