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MODERNISIERTES MEHRFAMILIENHAUS MIT BEZUGSFREIER ETAGE IN ZENTRALER LAGE VON WUPPERTAL-OBERBARMEN

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    EI-5519-2021
  • Objekttypen
  • Adresse
    42277 Wuppertal
  • Wohnfläche ca.
    486 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Hauptschule: 0,4 km
    Realschule: 2,3 km
    Gymnasium: 2,2 km
    Fernbahnhof: 0,6 km
    Autobahn: 1,6 km
    Zentrum: 3,8 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,2 km
    Gaststätten: 0,5 km
  • Baujahr
    1920
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    555.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Grundstück: ca. 235 m² mit kleinem Garten hinter dem Haus.

Baujahr: ca. 1920

Wohnfläche: ca. 486 m² - 8 Wohnungen.
Nutzfläche: ca. 30 m² im zum Ausbau vorbereiteten Spitzboden.

Aufteilung:
Erdgeschoss links - 61 m² - 3 Zi.,KDB, - € 423,00
Erdgeschoss rechts - 26 m² - 1 Zi., KDB - € 190,00 - bezugsfrei
I. Obergeschoss links - 65 m² - 3 Zi., KDB, - € 471,00
I. Obergeschoss rechts - 34 m² - 1 Zi., KDB - € 295,00
II. Obergeschoss links - 65 m² - 3 Zi., KDB - € 471,00
II. Obergeschoss rechts - 34 m² - 1 Zi. KDB - € 305,00
III. Obergeschoss - 104 m² - 4 Zi. KDB, - € 628,00
Dachgeschoss - 97 m² - 4 Zi., KDB, zzgl. 30 m² ausbaufähiger Spitzboden - € 790,00 - bezugsfrei

Bruttomiete: € 42.876,00 - bei Vollvermietung
abzgl. Betriebskosten: ca. € 7.700,-
Nettomiete: ca. 35.200,-

Besondere Hinweise: Die große Wohnung im Dachgeschoss nebst Spitzboden steht zum Selbstbezug zur Verfügung.

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 173,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 28.07.2024
Energieausw. Datum: 29.07.2014

Ausstattung

Neue Dacheindeckung inklusive Dämmung im Jahre 2020.

Modernisierung:
- 6 Gasetagenheizungen und 2 Gaseinzelöfen.
- Erneuerung der gesamten Elektrik des Hauses.
- Kunststoff-Isolierverglasung.
- Erneuerung aller Bäder.

Renovierung:
Das Appartement im EG und der Spitzboden müssen noch renoviert werden.

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.eisenberg-immobilien.de

Lage

Eine innerstädtische Lage mit guter Verkehrsanbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Ansicht
Ansicht
Treppenhaus
Terrasse
Rückansicht
Wohnung Dachgeschoss
Wohnung Dachgeschoss
Wohnung Dachgeschoss
Wohnung Dachgeschoss
Wohnung Dachgeschoss
Wohnung Dachgeschoss
Wohnung Dachgeschoss
Wohnung Dachgeschoss
Wohnung Dachgeschoss
Wohnung Dachgeschoss
teilausgebauter Spitzboden
teilausgebauter Spitzboden
teilausgebauter Spitzboden
Stromzähler
Gaszähler
Energieskala
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