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TOP GEPFLEGTES, MODERNISIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN BELIEBTER GRÜNLAGE IN WUPPERTAL-RONSDORF

42369 Wuppertal, Mehrfamilienhaus zum Kauf

TOP GEPFLEGTES, MODERNISIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN BELIEBTER GRÜNLAGE IN WUPPERTAL-RONSDORF - Ansicht TOP GEPFLEGTES, MODERNISIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN BELIEBTER GRÜNLAGE IN WUPPERTAL-RONSDORF - Ansicht TOP GEPFLEGTES, MODERNISIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN BELIEBTER GRÜNLAGE IN WUPPERTAL-RONSDORF - Ansicht TOP GEPFLEGTES, MODERNISIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN BELIEBTER GRÜNLAGE IN WUPPERTAL-RONSDORF - Ansicht TOP GEPFLEGTES, MODERNISIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN BELIEBTER GRÜNLAGE IN WUPPERTAL-RONSDORF - Balkon TOP GEPFLEGTES, MODERNISIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN BELIEBTER GRÜNLAGE IN WUPPERTAL-RONSDORF - Garagen TOP GEPFLEGTES, MODERNISIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN BELIEBTER GRÜNLAGE IN WUPPERTAL-RONSDORF - Zugang Garten TOP GEPFLEGTES, MODERNISIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN BELIEBTER GRÜNLAGE IN WUPPERTAL-RONSDORF - Ansicht TOP GEPFLEGTES, MODERNISIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN BELIEBTER GRÜNLAGE IN WUPPERTAL-RONSDORF - Garten TOP GEPFLEGTES, MODERNISIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN BELIEBTER GRÜNLAGE IN WUPPERTAL-RONSDORF - Garten TOP GEPFLEGTES, MODERNISIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN BELIEBTER GRÜNLAGE IN WUPPERTAL-RONSDORF - Eingang TOP GEPFLEGTES, MODERNISIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN BELIEBTER GRÜNLAGE IN WUPPERTAL-RONSDORF - Energieskala

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    EI-5548-2022
  • Objekttypen
  • Adresse
    42369 Wuppertal
  • Wohnfläche ca.
    388 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.064 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    388 m²
  • Wohneinheiten
    7
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Hauptschule: 4,6 km
    Realschule: 4,5 km
    Gymnasium: 1,8 km
    Flughafen: 15,8 km
    Fernbahnhof: 1,4 km
    Autobahn: 2,3 km
    Zentrum: 4,1 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 4,1 km
    Gaststätten: 1,0 km
  • Baujahr
    1900
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    18,86
  • Mieteinnahmen (Ist)
    23.857,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    25.299,00 EUR
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Baujahr: ca. 1900.

Grundstück: ca. 1064 m² mit einer großen, gepflegten Gartenanlage.

Wohnfläche: ca. 388 m² - 7 Wohnungen plus 3 Garagen und 1 Stellplatz.

Aufteilung/Nettomiete:
Erdgeschoss Anbau: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse und Garage - ca. 80 m² - € 480,00
Erdgeschoss links: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse und Stellplatz - ca. 74 m² - € 410,00
Erdgeschoss rechts: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse - ca. 47 m² - € 250,53
I. Obergeschoss links: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - ca. 59 m² - € 286,32
I. Obergeschoss rechts: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad - ca. 37 m² - € 180,00
Dachgeschoss links: 1 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad - ca. 44 m² - € 195,00
Dachgeschoss rechts: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - ca. 47 m² - € 250,00
2 Außengaragen - € 56,40

Gesamtnettomiete € 25.299,- p. A. - steigerungsfähig
abzüglich € 1.442,00 - Wohngebäudeversicherung wird nicht erhoben
Gesamtnettomiete ist: € 23.857,- p. A.

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 260,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 15.10.2025
Energieausw. Datum: 16.10.2015

Ausstattung

Alle Wohnungen wurden umfassend modernisiert.
Kunststoff-Isolierglasfenster erneuert.
Einbau von Gasetagenheizungen.
Erneuerung der Bäder und der Elektrik.

Lage

In ruhiger Grünlage von Wuppertal-Ronsdorf

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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